Главная
real-estate
Коммерческое помещение в Эшампле 39042

Коммерческое помещение в Эшампле

Помещение свободного назначения

ID 39042

Барселона, Испания

ЛОКАЦИЯ
€ 680 000
ЦЕНА
219 м²

ПЛОЩАДЬ

Описание объекта

ID: 39042 Барселона, Испания Коммерческое помещение в районе Эшампле Общая площадь: 219,21 кв. м (189,06 кв. м первый этаж и 29,61 кв. м альтийо). Проходная улица, фасад 8 метров с большими витринами, высота потолков 4 метра. В настоящее время арендовано с 21.03.2023 под магазин одежды на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2,5 года. Сумма аренды в первый год составляет 2250 евро, 2 год - 2450 евро, с 1.03.2025 - 2650 евро и с 1.03.2026 составит 3000 евро. Квоту за комунидад и налог на недвижимость платит собственник. Объект расположен в одном из наиболее престижных районов Барселоны — Эшампле. Здание обеспечено большими витринами и высокими потолками, улучшая видимость и доступ света. Просторное помещение разделено на два этажа, обеспечивая функциональность и удобство для проведения коммерческой деятельности. Помещение находится на улице с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Арендатором является магазин одежды, заключивший долгосрочный контракт. Ежегодный рост арендной ставки способствует увеличению доходности инвестиций. Рентабельность объекта составляет 5%. Район Эшампле известен своей архитектурой, удобным расположением относительно центральных достопримечательностей Барселоны и развитой инфраструктурой. Район привлекает как туристов, так и местных жителей благодаря богатому выбору торговых и развлекательных заведений, делая его выгодным местом для ведения бизнеса.

Все характеристики